Можно ли открыть медицинскую клинику над подземным паркингом в 2025 году?
Да! С августа 2025 года в санитарных нормах произошли ключевые изменения, которые сняли многолетний запрет на размещение медучреждений над гаражами и парковками — если клиника оказывает только амбулаторную помощь.
Это решение стало настоящим спасением для медицинского бизнеса, ведь в большинстве современных домов и бизнес-центров предусмотрены подземные паркинги, из-за чего многие проекты ранее «зависали» на стадии лицензирования.
Что изменилось в СанПиН 2.1.3684-21
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.06.2025 № 13 внесло поправки в пункт 134 СанПиН 2.1.3684-21.
Ранее в нём значилось:
(Выдержка из СанПиН 2.1.3684-21 пункт 134):
«При размещении в многоквартирных домах гаражей, стоянок, паркингов необходимо отделять их от жилой части здания этажом нежилого назначения. Размещение над гаражами помещений для работы с детьми, помещений медицинских организаций запрещается».
Теперь — с 05 августа 2025 года — формулировка изменилась.
Актуальная редакция указанного требования теперь имеет более четкую формулировку:
«При размещении в многоквартирных домах гаражей, стоянок, паркингов необходимо отделять их от жилой части здания этажом нежилого назначения. Размещение над гаражами на этаже нежилого назначения помещений для работы с детьми, помещений медицинских организаций со стационарными отделениями запрещается»
Запрет снят для всех организаций, оказывающих только амбулаторную помощь.
Ограничения сохраняются только для медорганизаций, в структуре которых предусмотрены:
Что теперь разрешено?
Можно открывать:
Главное условие — клиника должна оказывать только амбулаторные услуги (приём пациентов без госпитализации).
В этом случае размещение над подземным паркингом законно и соответствует требованиям СанПиН.
Что по-прежнему нельзя?
Запрет сохраняется, если в клинике планируется:
Это важно учитывать при выборе помещения и формировании структуры лицензии.
Даже если клиника планирует расширение — нужно сразу заложить соответствие санитарным требованиям, иначе потом придётся менять адрес лицензии.
Если Вы рассматриваете открытие медкабинета в Казани позвоните нам +7 (843) 203-44-46 | +7 937 625-44-46 поможем оценить возможность лицензирования для каждого отдельного случая.
Да! С августа 2025 года в санитарных нормах произошли ключевые изменения, которые сняли многолетний запрет на размещение медучреждений над гаражами и парковками — если клиника оказывает только амбулаторную помощь.
Это решение стало настоящим спасением для медицинского бизнеса, ведь в большинстве современных домов и бизнес-центров предусмотрены подземные паркинги, из-за чего многие проекты ранее «зависали» на стадии лицензирования.
Что изменилось в СанПиН 2.1.3684-21
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.06.2025 № 13 внесло поправки в пункт 134 СанПиН 2.1.3684-21.
Ранее в нём значилось:
(Выдержка из СанПиН 2.1.3684-21 пункт 134):
«При размещении в многоквартирных домах гаражей, стоянок, паркингов необходимо отделять их от жилой части здания этажом нежилого назначения. Размещение над гаражами помещений для работы с детьми, помещений медицинских организаций запрещается».
Теперь — с 05 августа 2025 года — формулировка изменилась.
Актуальная редакция указанного требования теперь имеет более четкую формулировку:
«При размещении в многоквартирных домах гаражей, стоянок, паркингов необходимо отделять их от жилой части здания этажом нежилого назначения. Размещение над гаражами на этаже нежилого назначения помещений для работы с детьми, помещений медицинских организаций со стационарными отделениями запрещается»
Запрет снят для всех организаций, оказывающих только амбулаторную помощь.
Ограничения сохраняются только для медорганизаций, в структуре которых предусмотрены:
- дневной стационар
- стационар
- профильные отделения с палатами для наблюдения и лечения (например, по видам деятельности «Анестезиология и реаниматология»).
Что теперь разрешено?
Можно открывать:
- стоматологические клиники
- косметологические центры
- лаборатории
- диагностические кабинеты
- центры амбулаторного приёма без стационара
Главное условие — клиника должна оказывать только амбулаторные услуги (приём пациентов без госпитализации).
В этом случае размещение над подземным паркингом законно и соответствует требованиям СанПиН.
Что по-прежнему нельзя?
Запрет сохраняется, если в клинике планируется:
- дневной или круглосуточный стационар
- палаты интенсивного наблюдения
- профильные отделения, требующие медицинского наблюдения в течение дня.
Это важно учитывать при выборе помещения и формировании структуры лицензии.
Даже если клиника планирует расширение — нужно сразу заложить соответствие санитарным требованиям, иначе потом придётся менять адрес лицензии.
Если Вы рассматриваете открытие медкабинета в Казани позвоните нам +7 (843) 203-44-46 | +7 937 625-44-46 поможем оценить возможность лицензирования для каждого отдельного случая.
